Okunma Zamanı:4 Dakika, 58 Saniye

2000’li yılların başında “Tarım Reformu” adı altında tasfiyesine başlanan iplik ve dokuma tesisleri kapatılan Çukobirlik, borçlarını borçlanarak ödemeye ve gayrimenkullerini satarak borç azaltma girişimlerini sürdürüyor. Mihmandar Kooperatifi‘nin arsa ve tesislerin bulunduğu gayrimenkul satışında bir firmanın yaptığı 56 milyon TL’lik rayiç bedel tespitine karşı 35 milyon TL muhammen bedel ile ihaleye çıkan Çukobirlik, Mihmandar Kooperatifi’nin eski arsasını 35 milyon 500 bin TL bedelle sattı. Kamuoyu Çukobirlik gayrimenkullerinin değerlerinin altında satıldığına ilişkin tartışmalarla yeniden çalkalanırken, birlik başkanı Ali Tecirli iddiaları yalanlayarak hukuki işlem başlatacaklarını söyledi.

Çukobirlik’in gayrimenkul satışları ile borçlarını kapatmaya yönelik girişimleri sürerken, Adana’nın Yüreğir İlçesi’ndeki Mihmandar Tesisleri’nin satışında da 56 milyon TL rayiç bedel tespitine karşılık 35 milyon TL muhammen bedel ile ihaleye çıkması yeniden tartışma konusu oldu. Daha önce de satış ihalesi yapılan ancak rekabet oluşmadığı ve değerleme tespitinin güncel olmadığı gerekçesi ile iptal edilen arazi, bu kez 35,5 milyon TL’ye alıcı buldu.

BARUT VE ÜYELER İTİRAZ ETTİ

Çukurbirlik’e ait gayrimenkulun 35 milyon TL muammen bedel ile satışa çıkmasına ise üyeler itirazda bulundu. Bir gayrimenkul değerleme ve hukuk firmasından gayrimenkula ilişkin satış ve değerleme raporu isteyen üyeler, taşınmazın piyasa değerinin çok altında bir bedel ile satışa çıkarıldığını ve üyelerin zarara uğratıldığını öne sürdü. Mihmandar Kooperatifi Başkanı Mustafa Kemal Köylü, ekspertiz raporunu üyelere gönderdi ve komisyona çağrı yaptı. CHP Adana Milletvekili Ayhan Barut da konuyu TBMM gündemi taşıdı. Çukobirlik’in bünyesindeki 41 dönüm arazi üzerine kurulu Mihmandar Kooperatifi’nin 56 milyon 500 bin liralık rayiç bedel tespitine rağmen 35 milyon 500 bin liraya satışına Meclis’te tepki gösteren Barut, “Çukobirlik’in gayrimenkulleri satıştan çıkarılıp tarıma ve çiftçiye tekrar kazandırılsın. İktidar, yandaş firmalara yaptıklarının benzerini Çukobirlik’e de yapsın. 4572 Sayılı Yasayı değiştirerek borçlarını silip işlevsel hale getirmek için destek versin” dedi.

TARSUS’TAKİ DAHA KÜÇÜK ARSASI 40 MİLYON TL GARANTİ ÖDEMEYLE SATILMIŞTI

Öte yandan Çukobirlik’in daha önce sattığı Tarsus’taki Mihmandar Kooperatif arsasına oranla yarı yarıya küçük olan 20 dönümlük arazide Kulak İnşaat ile yapılan anlaşma da arsanın satış bedelinin düşüklüğüne örnek olarak gösteriliyor. Zira Çukobirlik Tarsus’taki 20 dönüm arsa için Kulak İnşaat ile hasılat paylaşımı şeklinde 40 milyon TL garanti ödeme anlaşması yapmıştı. Ekonomik kriz nedeniyle projenin Kulak İnşaat tarafından yavaş ilerletilmesine neden olsa da, Mihmandar Kooperatifi’nin 41 dönümlük arsasının satış rakamının, 20 dönümlük Tarsus’taki arsadan daha düşük bir gelir ile satılması soru işaretlerini artırdı.

ÇUKOBİRLİK’TEN AÇIKLAMA VE DAVA TEHDİTİ

Gelişme üzerine Çukobirlik Yönetim Kurulu da bir açıklama yaptı. Yönetim Kurulu adına Başkan Ali Tecirli imzası taşıyan açıklamada, birliğe karşı gerçek dışı haberlere karşı iddiasıyla “Mülkiyeti birliğimize ait olan Mihmandar Kooperatifinin eski yerleşkesinin olduğu Adana ili, Yüreğir ilçesi, Seyhan Mahallesi, 11331 ada 1 ve 2 parselde bulunan, 41.001 Metrekare yüzölçümlü gayrimenkuller, Birliğimizin Gayrimenkul Yönetmeliği uyarınca kapalı zarf ve açık arttırma yöntemi ile 06.10.2021 tarihinde satış için ihaleye çıkarılmıştır.” denildi. İhale bedeli ile ilgili olarak gerek sosyal medyada, gerekse yerel basında yetkisiz kişilere yaptırılan geçersiz değerleme belgeleri ile gerçeğe aykırı kamuoyunu yanıltıcı beyanlar ve haberler yer aldığını ileri sürdü.

Başkan Tecirli, kendisinden önceki dönem DFİF kredisinin ödenemeyen 2.taksiti, işlemiş faizi ve vadesi gelen taksitlerin ödenmesi amacıyla arsanın satışa çıkarıldığını öne sürerek, şu ifadeleri kullandı:

“Mihmandar Kooperatifi’nin eski yerleşkesi olan Adana ili, Yüreğir ilçesi, Seyhan Mahallesi, 11331 ada, 1 ve 2 nolu parsellerde bulunan 41.001 Metrekare yüzölçümlü gayrimenkullerin, önceki Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Seçgin SAKAR başkanlığında toplanan yönetim kurulumuzun çeşitli tarihlerde almış olduğu ısrarlı satış kararlarına rağmen (20.02.2019 tarih ve 18/5 nolu toplantısı, 12.09.2019 tarih ve 27/4 nolu toplantısı, 15.05.2020 tarih ve 20/2 nolu toplantısı) İhaleye katılan olmaması sebebiyle satış gerçekleştirilememiştir. Yönetim kurulumuzun 13.01.2021 tarih ve 12/9 nolu toplantısında tekrar satış kararı alınmış olup, 32.500.000,00 TL muhammen bedel ile 27.01.2021 tarihinde satış için dördüncü kez ihale yapılmıştır. İhaleye katılan olmaması sebebiyle satış yapılamamıştır.

“EKSPERTİZ BEDELİNİN ÜZERİNE BEDELLE İHALEYE ÇIKTIK”

Son olarak, 5.kez Yönetim Kurulumuzun 08.09.2021 tarih ve 03/10 nolu toplantısında söz konusu mülkiyet için satış kararı alınmış olup, 2021 yılında ekspertiz çalışmalarını güncelleyerek, 35.000.000,00 TL. muhammen bedel ile satış yapılmasına karar verilmiştir. Adana ili, Yüreğir ilçesi, Seyhan Mahallesi, 11331 ada 1 ve 2 parsellerde bulunan taşınmazların satışı için belirlenen muhammen bedel şu şekilde tespit edilmiştir: 2021 Yılı içerisinde; Birliğimiz Anasözleşmesinin 61.maddesi ve Birliğimiz Gayrimenkul Yönetmeliği uyarınca SPK (Sermaye Piyasa Kurulu) lisanslı iki firma ve Adana Emlakçılar Odası Başkanlığına yapmış olduğumuz müracaat sonucunda Adana Emlakçılar Odası Başkanlığının belirlemiş olduğu emlak firmaları ve oda tarafından belirlenen ekspertiz bedellerinin ortalaması alınmıştır. Bu suretle hesaplanan ortalama bedel 30.810.627,00 TL olmasına rağmen, Birlik Yönetim Kurulumuzca belirlenen 35.000.000,00 TL. (Otuzbeşmilyon Türklirası) bedel üzerinden satış ihalesine çıkılmıştır. 06.10.2021 tarihinde yapılan ihale sonucunda 35.500.000,00 TL. (Otuzbeşmilyonbeşyüzbin Türklirası) bedelle satış gerçekleşmiş olup, ilgili gayrimenkul için yapılan ihalelerde belirlenen tüm muhammen bedellerin de üzerinde bir bedelle satılmıştır.

“PEŞKEŞ İDDİALARINA HUKUKİ İŞLEM BAŞLATACAĞIZ”

Mülkiyeti birliğimize ait olan Mihmandar Kooperatifinin eski yerleşkesinin olduğu Adana ili, Yüreğir İlçesi, Seyhan Mahallesi, 11331 ada, 1 ve 2 nolu parsellerde bulunan 41.001 metrekare yüzölçümlü gayrimenkullerin 06.10.2021 tarihinde yapılan ihalesiyle ilgili olarak gerek ihale öncesi, gerekse ihale sonrası sosyal medya ve yerel basında satışa konu gayrimenkullerin bedelinin 56.500,000,00 TL. olduğu ve bu gayrimenkullerin peşkeş çekildiği yönünde gerçeğe aykırı ve yalan yanlış haberler yer almıştır. Mülkiyeti birliğimize ait olan Mihmandar Kooperatifinin eski yerleşkesinin olduğu Adana ili, Yüreğir İlçesi, Seyhan Mahallesi, 11331 ada, 1 ve 2 nolu parsellerde bulunan 41.001 metrekare yüzölçümlü gayrimenkullerin 06.10.2021 tarihinde yapılan ihalesinde açık ve net bir şekilde şimdiye kadar belirlenen tüm ihale muhammen bedellerinin de üzerinde 35.500.000,00 TL bedelli satış gerçekleşmiştir. Daha önce belirtildiği üzere yetkisiz kişilerden alınan 56.500.000,00 TL. ekspertiz değerleme bedeline ilişkin, Kamuoyunu yalan yanlış bilgilendirerek, Birliğimiz Yönetim Kurulu hakkında sosyal medya ve yazılı basında gerçek dışı beyanlarda bulunan, 3. kişi ve kurumlar hakkında tüm hukuki haklarımızın saklı olduğunu hatırlatır, bu kişi ve kurumlar hakkında en kısa zamanda Birliğimiz Yönetim Kurulu adına hukuki işlemlerin başlatılacağını bildirmek isteriz.”

Adananediyor.com / Armağan Kabaklı

Average Rating

5 Star
0%
4 Star
0%
3 Star
0%
2 Star
0%
1 Star
0%

Bir cevap yazın